Het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) ...
- informeert potentiële kopers en huurders over de energiezuinigheid van de woning.
- is verplicht vanaf het moment dat een woning te koop of te huur staat, zo niet riskeert de eigenaar een boete.
- wordt opgemaakt door een erkende energiedeskundige type A. Verkopers en verhuurders kunnen hier
de lijst met erkende energiedeskundigen type A (pdf ; 1,3MB) raadplegen (gerangschikt volgens postcode).
Potentiële kopers of huurders krijgen met het EPC een idee van de energiezuinigheid van de woning. Verkopers en verhuurders kunnen op hun beurt de energiezuinige kenmerken van hun woning in de verf zetten.
- Op de eerste pagina van het EPC staat de berekende energiescore, namelijk het berekende energieverbruik per jaar per m² bruikbare vloeroppervlakte (kWh/m² jaar). Deze score hangt af van de gebruikte materialen in het gebouw voor muur- en dakisolatie, ramen en deuren en de installaties voor verwarming en warm water. Bij de berekening van deze energiescore wordt geen rekening gehouden met het verbruikersgedrag of de gezinssamenstelling. Het kengetal kan dus afwijken van het verbruik op uw elektriciteitsfactuur.
- De energiescore wordt op een kleurenbalk (van groen tot rood) geplaatst. Een score in de groene zone wijst op een energiezuinige woning. Een woning in de rode zone is energieverslindend. Op de kleurenbalk staan referentiewaarden, van 0 tot 700. Hoe hoger deze score, hoe hoger het berekend energieverbruik en hoe minder energiezuinig de woning is. Voor oudere woningen kan het kengetal boven 700 uitkomen.
- Op de eerste pagina van het EPC vindt u de contactgegevens van de energiedeskundige die het EPC heeft opgemaakt alsook tot wanneer het EPC geldig is. Het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen is maximaal 10 jaar geldig. Het EPC moet ondertekend zijn door de energiedeskundige om rechtsgeldig te zijn.
- Op de tweede pagina vindt u onder meer drie schalen die meer informatie geven over de energiezuinigheid van de gebouwschil, de verwarmingsinstallatie en de CO2-emissie.
- Vanaf pagina 3 van het EPC worden een aantal energiebesparende aanbevelingen meegegeven. Deze aanbevelingen worden door de software gegenereerd op basis van de gegevens die ingevoerd werden. Er is wel telkens een vrij invoerveld voorzien in de software waar de energiedeskundige zelf aanbevelingen of opmerkingen kan formuleren. De aanbevelingen zijn niet verplicht uit te voeren maar tonen welke energiebesparende investeringen nuttig zijn voor de woning. Bepaalde energiezuinige investeringen komen bovendien in aanmerking voor een subsidie of een premie.
- Na de aanbevelingen vindt u verder op het EPC ook een overzicht van de voornaamste gegevens van de woning die door de energiedeskundige in de software werden ingegeven.
Bekijk het ontwerp van het EPC bij verkoop en verhuur van woongebouwen(pdf, 300 kB).
Bron: www.energiesparen.be